第214章 入手港岛7栋大厦

  第214章 入手港岛7栋大厦

  隨后，郑志杰又逐步的介绍著廖创兴银行所属地產公司的诸多物业。

  杨文东也是一个一个的听著，直到最后一个物业介绍完毕。

  听完后，杨文东说道：“廖宝珊十几年的经营，外加有著最方便的融资渠道，累计的地產物业，还真是可观啊；

  按照市价来算，差不多真的有一个亿了吧？”

  郑志杰回答说道：“是的，光是在中环的三栋大厦，就价值超过千万了，还是在港岛各地的很多住宅物业、办公楼物业，单从房价来说，没有一亿，也有七八千万了。

  不过，我们目前还不知道这其中的负债情况，商业地產上面抵押了多少，廖创兴银行这笔资料中没写。”

  “这个无所谓，反正我们买物业，给钱给廖家就行了。”杨文东说道：“至於原本物业上的负债，反正用的也是廖创兴银行自己的资金，他们也不会承接贷款了，我们一手交钱一手交货就行了。”

  正常带有贷款的物业交易，有两种，要么带著负债交易，要么只买物业，卖主拿到钱后自己偿还债务，本质上其实是一样的，就是对买主的资金压力较大。

  但购买廖创兴银行的物业，只能选择后者，因为买主的债务也是自己的。

  郑志杰点点头说道：“是的，那杨生您看好哪些物业？”

  “中环的三栋，我都想要，特別是这栋25层大厦，一定要拿下来。”杨文东顿了顿说道：“另外两栋，儘量拿下，至於其他的一些物业，你能拿多少就拿多少。

  我已经跟滙丰银行及渣打银行协商好了，他们会提供2800万港元的贷款，给我们这次行动，再加上长兴实业那边，也会调集部分资金过来。”

  郑志杰听完后，问道：“杨生，再借入这么多资金购买地產，会不会风险太大了，我们集团在观塘的投入，也是非常大的；

  如果地產市场不恢復，甚至继续下跌，我们这样恐怕会造成很大损伤。”