第223章 自建超市：家乐福

  第223章 自建超市：家乐福

  杨文东点点头，说道：“好的，资金方面，我已经准备好了，只要你这边同意，立刻就给你；

  不过我有一个建议，以后沃尔玛超市的运营，最好还是要自建物业，其实只要找块空地自己建房子，或者买个大型仓库就行了，从长远来考虑，这样更划算，不然十几年后房租到期，问题就多了。”

  在前世內地很多超市，就被物业给坑了。

  前世的大润发，在创业初期物业是半持有半租，而租赁时间到期之后，因为长久的经营不好更换，结果就被房东拼命吸血。

  其他沃尔玛、家乐福、欧尚，因为是外资，早期也都是租赁，结果到期后各个被坑的只能关门走人，外资超市败走內地，一大半的原因就是房租；

  反而坚持自建超市的麦德龙，虽然规模发展的很慢，却活的还算瀟洒。

  在美国虽然有点不一样，可资本通性都是一样的，没有自建物业，到期后搬走会损失一大波固定客户，不搬还是被房东吸血。

  山姆沃尔顿点点头说道：“嗯，我明白其中的利害，只是早期我也的確没办法建物业；如果后面我们合作成功，我会认真考虑这个问题。”

  “那就行，我也只是建议而已。”杨文东笑了笑。

  他准备在香港做超市，或者未来在亚洲乃至改开之后的內地，其最大的信心，其实不是来自於自己知晓未来，也不是自己对未来零售业的了解，这一点，在现在超市运营中没什么太大作用。

  而是因为开局非常早，自己资金足够，那物业他就能够自己持有，只要自己在香港或者亚洲其他城市持有了足够的物业，那以后做超市或者做其他服务业，想亏本都难。

  目前的房价，哪怕是东京与香港，对比於它们的未来，还是非常大低的。

  这才是穿越者做零售最大的优势；

  当然，其他方面也不能太烂，所以管理方面，他会请沃尔玛內部有经验的人才，再配合自己的目光及资本。