第390章 地產危机初准备

  当然，如果自己的石油衍生產业形成规模，然后市场驱动下周围形成了经济区，那以后再搬迁就必然会留下有开发价值的地皮，那就没办法了，也不是他能够控制的，总不至於刻意阻碍財富的自我形成.

  魏泽涛想了想说道：“那不如放在青衣岛，美孚的油库，也迁移到了那里，听说港府还有意將中华电力的发电厂迁移过去；

  我估计，港府是有意將那里打造成香港的重工业区域，这样既可以发展一些必要的重工业，也可以使得这些產业与居民区分离，还能促进当地的经济。”

  “青衣岛？可以。”杨文东想了想，点头答应道。

  前世的青衣岛，的確是重工业基地之一，只不过这个重工业，是相对於香港其他地方的，对比其他国家的话，那就是小儿科了。

  但这也正常，重工业都是需要政府推动才可能成功的，前世的內地、日本、韩国、新加坡等等，都是国有资本或者国家鼓励大財团参与，才推动重工业发展；

  而香港一直执行“市场自由”原则，除非是发电、民生用油等必须要有的產业，其他重工业港府可不会推动。

  在这一点上，香港对比其他四小龙四小虎的確是太大的劣势，未来等需要產业升级的时候，如果没有重工业的基础，那轻工业也就是空中楼阁，一旦人工成本或者用地成本增加，那就必然会死掉，即使没有国內改开，香港未来的工业结局可能也是一样。

  “好的，那我这就去调查这些资料。”魏泽涛开心说道。

  待魏泽涛离开后，杨文东看向郑志杰，並问道：“最近手中待开发的小区或者商业楼，还有几个项目？”

  郑志杰回答说道：“一共还有7个，其中5个住宅，2栋小型商业楼，预估会在下半年卖楼花。”

  “那好，从今天开始，停止所有的项目拿地，整个长兴地產，全部停止新项目。”杨文东说道。

  香港关於楼花（预售）的法律可不像未来的內地，並不是你拿到地后，地基还没打就可以预售的，而是在竣工前8个月內才可以，这样一来，至少买房的人，是可以看到楼层的，且因为时间不多了，那烂尾的风险就非常低。

  可以说，这是一种方便地產公司提前回收资金、保证买房者利益以及从整个社会层面管控风险的一种折中方案；前世內地如果也是这样，那恆大2万亿负债，可能就不会这么多了.那么多人也不至於买到烂尾楼，导致一辈子被毁

  因此，在知晓65年初地產市场就会出问题，那今年年初，就需要停止一切动作了，也没必要赚最后一分钱，万一因为自己的原因导致地產危机提前，就亏损大了.当然，也有可能延后，这种事说不准。