第61章 他脑袋里的东西，至少值10个亿

最后定下来的厂房，离现在的院子不远，一公里不到，同属经开区。

厂区很大。主厂房是两栋方方正正的钢结构单层建筑，八千五百平方米；一栋五层的宿舍楼，三千一百平米；一座钢混的成品仓库，两千七百平。剩下的，是硬化过的空地和一个不大的绿化带。总建筑面积一万四千三百多平米。

业主是本地一家转型做房地产的制造企业，这块地是早年的老厂区，新厂迁到高新区后，这里就空置了。挂牌了一年多，问价的多，真正有意向且掏得起钱的少。

唐晓雨最初做筛选时，根本没把它列入重点。面积远超当前需求，总价太高，而且宿舍楼面积占比不小，对眼下以生产为导向的他们来说，有点浪费。

是因为周开飞那句“挑大的买”，她才重新把它从备选清单里拎出来，作为“一步到位”的终极选项去接触。

价格是五千八百万。业主咬得很死，声称土地成本、建筑成本摆在那里，这个价已经是“诚意价”。

谈判拉锯了两周。唐晓雨这边，开发区企管处的刘处长私下递了句话，说这家企业资金链有点紧，年底有几笔到期的信托要还，价格或许有得谈。

银行那边也给了支持，江城银行开发区支行的行长亲自出面，以“重点扶持企业”的名义，给业主方做了工作，暗示如果成交，后续贷款流程会非常顺畅。

几方压力下，业主终于松口。最终谈定的价格是五千六百万。

付款方式成了新的焦点。公司账上加银行授信，满打满算能动用的现金峰值接近五千万，还有六百万的缺口。业主同意其中的两千万可以延期一年支付，但有一个附加条件。

“需要周总您，个人做连带责任担保。”业主方的代表，一个四十多岁、神情精明的副总，在最后一次谈判桌上，对着周开飞和唐晓雨，很直接地提出了要求。

会议室的空气静了几秒。

唐晓雨立刻看向周开飞。个人连带担保，意味着如果一年后公司还不上这两千万，业主有权直接追索周开飞个人的全部资产，甚至未来的收入。这是把老板的身家，和这笔交易捆死了。

周开飞明显愣了一下，下意识的拿手指了指自己：“我？个人担保？”

他确实没料到这个条件，他个人的资产在五千六百万的交易面前，几乎可以忽略不计。

对方怎么会突然把砝码压到他个人身上？

“是的，周总，就需要您个人的无限连带责任担保。”对方副总确认道，语气很平和，但意思没有任何松动，“这是延期支付这两千万的必要条件。”

唐晓雨在一旁欲言又止，眉宇间是显而易见的担忧。

“行。”周开飞没看唐晓雨，对着业主方代表点了点头，“这个担保，我可以做。”

“周总爽快！”对方副总脸上绽开笑容，立刻伸手过来，“那就这么定了！我们法务马上准备担保协议，和欠款合同、主合同一起，随时可以签。”

“可以。”周开飞简单握了下手。

走出办公楼，坐进车里，唐晓雨终于忍不住开口，声音压得有些低：“周总，个人无限连带责任……这风险是不是太高了？万一，我是说有任何计划外的……”