第0400章 未来学区

  忆江南项目占地面积为十七万平方米，建筑面积三十五万平方米，容积率2.00。绿化率达35%以上，设置停车位三千六百个，规划楼栋总数51栋，其中7层洋房21栋，18层高层30栋。总户数三千四百户。

  小区位於姑苏城东的工业园区內，当年算是个闹中取静的位置，正在建设的地铁1號线星湖街站就在小区门口，交通十分方便。周围半小时车程之內，有许多大型商业，医疗娱乐也都应有尽有，整个项目的软硬体即便放在今天也算是相当不错了。

  “前两年姑苏的房价涨的很猛，为什么没有人接盘？”李睿问道。

  陶园园道：“听说开发商欠了银行3个亿，利息滚到现在已经变成5亿，银行咬死了不鬆口。债务风险太大房地產行情又瞬息万变，万一接手之后行情衰退，那就被套死在里面了，所以谁也不敢趟这个浑水！”

  “哪个行给贷的款？”李睿问。

  “姑苏粤发行。”

  粤发行？

  李睿乐了，真巧啊！

  別的银行他不熟，粤发行就跟他家保险柜差不多，缺钱就去取，从来没走空过。

  老吴啊老吴，明年的业绩你不用担心，老弟又要为你分忧解难了！

  “阿嚏……”远方的某人打了个喷嚏，看了看窗外阴沉沉的天气，怀疑自己有点感冒，根本没想到又被李睿盯上了。

  李睿又问：“你伯伯想解决问题，就没打算给点政策？”

  “拖延的土地费用，税费，还有其他各种费用，都可以减免。还可以帮著找银行贷款。”陶园园道，“如果没有政策，我何必带你跑一趟？”

  “这还差不多。”李睿点头，“总体接手的成本是多少，你有没有估算？”

  陶园园说：“这个你放心，肯定会按最低价格计算。主要成本是偿还粤发行的贷款，大概是4.7亿左右，再加上其他一些必要费用，总价不会高於7亿。如果再算上后续的建设维护费用，需要15亿。”