第142章 布局地产

正月还没过完，陈砚洲就去了北京。

赵宇航在国贸的一家咖啡馆等他，穿着一身深蓝色的西装，头发梳得一丝不苟。他把一个文件袋推过来，里面是几份四合院的资料。陈砚洲翻开，一页一页地看。

后海那套，两进院，占地四百八十平，建筑面积三百二十平。有产权证，土地证齐全，个人名下，无抵押无纠纷。房主早年买下的，修缮过一遍，保留了原来的木结构和砖雕，换了新的水电。目前空置，随时可以过户。开价五百二十万。

什刹海那套，单进院，占地三百二十平，建筑面积两百四十平。产权清晰，房主是一对老夫妻，儿女都在国外，想卖了房子跟子女团聚。房子老一些，需要修缮，但位置好，离湖边不到两百米。开价四百万。

东四那套，三进院，占地六百八十平，建筑面积五百二十平。开价八百五十万。陈砚洲翻到第三页的时候停了，看了一眼房主信息。这套产权有点复杂，房主兄弟三个，共同继承的祖产。赵宇航在备注栏写了一行字：“产权有争议，需确权后再交易。建议放弃。”

陈砚洲把资料合上。“后海和什刹海那两套，要了。东四那套再等等。”

赵宇航愣了一下。他是准备了让陈砚洲挑一套，没想过他会两套都要。“两套都买”的话问出来，陈砚洲没抬眼。“后海那套五百二十万，什刹海那套四百万。加起来九百二十万。不到一千万。”

赵宇航盯着他看了几秒。“你确定俩套都要了？”

“嗯，都要了，现在产权清晰的四合院越来越少，买了不亏。你要有想法趁早入手，不会亏的。”

赵宇航白了他一眼，那是几百万不是几十万。他端起咖啡喝了一口，又说：“上海那边呢？林逸飞有消息吗？”

“电话还没回。你催催他。”

林逸飞回电话的时候，已经是一周后了。陈砚洲在太原办事处。

“陈老师，你要的洋房我看了几套。徐汇区那套，独栋花园洋房，占地五百六十平，建筑面积三百八十平。一九四六年建的，保存完好，产权清晰，个人名下。开价一千八百万。静安区那套，占地四百二十平，建筑面积三百二十平，开价一千二百万。卢湾区那套，占地三百八十平，建筑面积两百八十平，开价九百八十万。三套都有产权证，房主都是一个人说了算。”

“三套产权都清楚？”

“都清楚。我专门查了，没有共有人，没有抵押。”

陈砚洲想了想。“都看。下周我去上海，三套一起看。”

“你三套都要？”

“看了再说。”

二月底，陈砚洲去了上海。

林逸飞在虹桥机场接他，穿着一件黑色的皮夹克。他接过陈砚洲的行李箱，上下打量了一眼。“陈老师，你是不是又瘦了？”陈砚洲没理他。两个人上了车，林逸飞发动车子，往市区开。

“徐汇那套是匈牙利建筑师邬达克设计的，知道邬达克吗？国际饭店就是他设计的。房子保存得很好，原来的壁炉、木地板、钢窗都还在。就是价格贵。”他顿了顿，“静安那套花园大，槐树就在院子中间，能盖住半个院子。卢湾那套小了点，位置好。”

“都看了再说。”

徐汇区那套老洋房，梧桐树的枝丫伸到院墙上。推开铁门，里面是一栋三层红砖楼，拱形门廊，钢窗落地。木门上的铜把手磨得发亮。林逸飞指着二楼说上面还有露台，能看到整条街。陈砚洲在房子里转了二十分钟，每一个房间都看了，连储物间都没落下。出来的时候说了一句：“邬达克的设计，确实不一样。”

静安区那套，花园里有一棵老槐树，树干粗得一个人抱不过来。林逸飞说这棵树比房子还老，房子是三几年的，这棵树少说上百年。陈砚洲站在院子里没动，抬起头看树冠。枝丫光秃秃的，还没发芽，但能看出来长势好。

卢湾区那套，房子小了一些，但位置好，离淮海路走路不到十分钟。三套看完，天快黑了。

“哪套？”林逸飞问。

陈砚洲想了想。“三套都要。”

林逸飞愣住了。“三套都要？徐汇一千八，静安一千二，卢湾九百八。加起来小四千万。你钱够吗？”

“够。北京两套四合院不到一千万，上海这三套四千万。加起来不到五千万。手里还剩一个多亿。”