第99章 进军商业地产，首期锁定七浦路！

车门推开，雷动撑起一把黑色大伞，护着沈曼秋走下车。

陈金水带着几个安保精锐，穿着雨衣在前面开路。

1992年的七浦路，完全是一幅蛮荒时代的商业画卷。

狭窄的街道两侧，连一栋像样的砖瓦房都没有。

全是用竹竿、毛毡和塑料雨布搭起来的简易窝棚。五颜六色的廉价服装堆在铺着编织袋的泥地上。

操着天南海北口音的商贩，在雨中光着膀子，扯着嗓子大声叫卖、讨价还价。

装满货物的黑色塑料大包，被汗流浃背的板车工人拉着在泥水里穿梭。

环境极其恶劣，但这里的每一寸空气中，都弥漫着极其强烈的、野蛮生长的金钱欲望。

“老板，这地方连个落脚的干净地儿都没有，咱们来这干嘛？”

陈金水看着自己刚踩进泥水里的皮鞋，满脸嫌弃。

“老陈，闭上眼睛，闻闻这空气里的味道。”雷动站在泥泞的街头，深吸了一口气。

陈金水吸了吸鼻子：“一股子汗臭味、霉味，还有煎饼果子的味道。”

“错！”

雷动猛地睁开双眼，目光如刀般扫过这条绵延两公里的破烂街道：“这是最原始、最生猛的现金流的味道！”

他转过头，看着依然有些怀疑的沈曼秋，伸手在半空中画下了一个庞大无匹的商业帝国蓝图。

“曼秋，你看那片塑料棚。三年内，我要把它全部推平！

原地拔起五栋十二层高的现代化商业大楼！”

“一楼到三楼，做海量的档口批发，把这些风吹日晒的地摊老板全装进去！

四楼到六楼，做精品零售和品牌展示！

七楼以上，做仓储物流、餐饮配套，甚至引进从毛熊国带回来的顶尖裁缝和设计师，做咱们自己的服装品牌孵化中心！”

雷动的声音在嘈杂的雨巷中显得极具穿透力，带着一股言出法随的霸气：

“大楼里必须装上魔都最先进的中央空调和双向手扶电梯！

我要让全国各地的倒爷，拉着麻袋进来，舒舒服服地在这里把钱留下，再把货运走！”

“咱们不卖衣服，咱们只收租金、收物业管理费、抽成物流流水！

只要这栋大楼建起来，整个七浦路，甚至半个东大的服装定价权，就全握在咱们雷霆的手里！”

听到这里，沈曼秋脑海中那张原本模糊的商业拼图，瞬间拼合完整。

女股神的心跳开始加速。

她不仅看懂了，而且看透了这背后的恐怖利润空间！

建高档写字楼，租客是有限的，收回成本极其漫长。

但在七浦路建这种超大型批发商城，赚的是全国十亿人的快消品红利！

每一个几平米的小档口，在未来都能收取出天价的租金和转让费！

这根本不是在建一栋楼，这是在打造一台永不关机的巨型印钞机！

“我明白了。”

沈曼秋猛地转过身，踩在泥水里的高跟鞋没有丝毫犹豫。

她看向陈金水，拿出了雷霆财务大管家的绝对杀伐果断：

“老陈！马上成立雷霆商业地产开发公司！”

“去区里、去市委敲门！

告诉他们，雷霆集团要投资五个亿，全资改造七浦路这片棚户区！

所有动迁款、补偿款、基建费用，咱们雷霆不差钱，全额包揽！”