第108 章 万丰集团

一 天后，琴岛万家总部董事长办公室内。

在林远说出了自己的想法之后，林建军没有马上回复，而是深深地看了林远一眼，然后点上了一根烟，整个房间里陷入了长久的沉默。

“组建万丰集团的事情，我原则上同意，房地产这种对资金要求比较高的项目，确实将资源集中起来更好一点。”

过了不知道多久，林建军终于缓缓开口，打破了沉默，也让林远松了一口气。

“再说一下万丰的定位，是走轻资产的模式？还是走重资产的模式？”

林建军将手里的烟掐灭，喝了一口茶，继续开口说道，眼睛直视着林远。

“万丰的话，还是尽量以轻资产为主，除了建材厂和建筑公司的设备之外，不会有过多的固定资产。

不管是资金实力还是底蕴，万丰都远远比不上万家和远丰，其作用也主要是为万家和远丰提供服务，其开发的各种项目所有权仍在万家和远丰手上。

其本质上是一家建筑公司和物业公司的结合体，用来承接远丰和万家发开发项目，让远丰和万家可以将更多的精力放在自己的主业上。”

林远在脑海里组织了一下语言，迎着林建军的目光回复道。

“另外，当万丰独立之后，除了万家和远丰的项目之外，还可以作为一个专业的商管和物业公司承接其他外部的项目。

虽然万象城这种级别的高端购物中心别人肯定不会将物业交给万丰管理，但是像荷县即将修建的万丰广场，绝对有很多地方资金愿意投资。

这种模式风险要比重资产模式风险低很多，并且可以将更多人绑上万丰的战车。

最后一座商业广场的回本周期动辄就要10年以上，占用的资金太多，单凭万家和远丰的实力很难在不大量负债的情况下快速扩张。”

林远回忆着自己前世在短视频上看到的对于王首富的万达的轻资产模式的分析，结合自己的分析，向林建军说着自己的想法。

他心里还有一句话没有说，以万家超市现在全部自持产权的模式，负债已经不算低了，如果再加上各种商业广场，万家的负债将会达到一种恐怖的程度。

前世万达就是凭借轻资产的模式，才能管理着五百多座商业广场，要是产权全部自持的话，就算是远丰和万家的资金也未必顶得住。

前世的老王已经将这种轻资产的模式走通了，林远直接拿来用就好。

当然在资金允许的情况下，肯定还是以万家和远丰的投资为主，龙国房地产行业的红利，林家有机会肯定是不能错过的。

除非负债真的太高了，远丰和万家的资金无法跟上万丰广场的扩张速度，不然暂时是不会考虑和其他人合作开发的。

林建军听完林远的解释，轻轻揉了揉太阳穴，通过林远的话，他已经能想象到一个遍布龙国的巨无霸公司了，这家公司未来的影响力甚至可能还在万家之上。

遍布龙国的万丰广场，会将这家公司的声望推高到一个恐怖的程度。

“儿子，既然你已经决定好了，那我肯定会全力支持，我相信万丰会创造一个新的奇迹。