第77章 老家来亲戚找王成功

  "王科长，"某知名房企的项目经理说，"老城区改造確实是个香餑餑，但实际操作困难重重。光是歷史建筑保护这一项，就让我们束手束脚。"

  另一家本地房企的负责人补充道："还有容积率限制。如果完全按照文物保护要求来做，项目根本算不过帐来。"

  王成功认真听取各方意见，不时提出问题："如果政府提供容积率转移或者补偿机制，情况会不会有所改善？"

  "那就要看具体政策了。"房企代表们纷纷表示。

  傍晚时分，王成功拜访了已退休的原城建局老局长。

  在老局长的书房里，墙上掛著一张泛黄的零陵市老城区全景图。

  "成功啊，坐。"

  老局长颤巍巍地摊开一叠当年的规划图纸，"你看，这是21世纪初我们做的第一个改造方案。当时太著急了，光想著拆旧建新，现在想想真是可惜。"

  王成功仔细观看著那些已经泛黄的图纸，上面用红蓝铅笔標註的痕跡依然清晰可见。

  "老局长，您觉得当年最大的教训是什么？"

  "最大的教训啊，"老局长推了推老花镜，"就是没有充分听取群眾意见，太迷信推倒重来的模式了。有些歷史建筑，拆了就再也回不来了。"

  王成功继续和老局长商谈一些细节，直至晚上九点。

  在告別时，老局长心中感慨万分，像这样务实的年轻干部不多见了！

  夜深人静时，王成功独自在办公室整理这一天的调研成果。他將各部门的报告、数据与实地走访获得的一手资料进行交叉比对，发现了很多单从文件上发现不了的问题。

  比如，住建局的报告显示某片区建筑危旧率高达85%，建议整体拆除。