第644章 保障房政策的博弈

  第644章 保障房政策的博弈

  任何一个后世的人，都知道香港的房价，那是离谱的贵，甚至很多时候要超过东京、纽约等等国际顶级大都市；

  然而不管是纽约、东京或者未来內地的北上广等城市，这些地方的房价固然昂贵，可当地人还是有选择可以居住在其他地方的，又或者这些城市的偏僻位置，价格也能算的上是能够接受的；

  但香港不一样，这是一个城市，这里的市民，只能选择居住在这里，而公共运输方面又不是很好，比如最基本的地铁票，其他地方的地铁都是亏钱的，政府补贴民生，可香港的地铁公司却自负盈亏，纵然主要是靠著地產，但票价方面仍然比其他城市要贵很多。

  所以前世网际网路上，只要搜一下网际网路上“香港笼屋”四个字，便可以发现一些让人瞠目结舌的居住环境，足以让內地人对香港的一些好感顿时全部消失，夸张点来说，监狱都比这些“笼屋”的环境要好多了。

  当然，从发展的角度来看，这些“笼屋”肯定比50年代杨文东刚刚穿越时候的“寮屋”要强一点，但当时是整个社会贫穷，属於正常的经济现象，而香港的“笼屋”却属於被资本垄断控制之后，普通人的悲剧。

  不过，香港的底层社会居住环境发展成这样，也不是一朝一夕的，而是隨著地產市场的几十年暴涨，逐步转化出来的，这个过程之中，歷任港督与港府也曾经想过逆转这些事情，而这第一位，就是麦理浩；

  只是，这里面涉及到整个香港的地產富豪群体、物业持有者群体甚至海外资本家，可以说，推动这件事，就是与大半个香港社会財富持有者为敌，因此自然困难重重。

  从70年代到90年代，多位港督为此或多或少的付出一些努力，但收效甚微，原先歷史上的地產巔峰时期，90年代港府连同滙丰想要打压香港房价，结果以四大家族为首的地產財团，联合海外银行財团对抗，最终也只是不了了之；后来第一任特首曾经推出八万五建设计划，但也没有成功。

  眼下也不是思考的时候，杨文东快速回道：“港督先生，您想推动这个方案，的確有利於香港的普通百姓，我自然赞同。”

  其实就算他参与进去，站在港府这一边，也是很难成功的，这等於跟所有资本对抗，这一点与工业是完全不一样的；

  工业行业就是纯粹的竞爭，你强我弱或者你弱我强，永远存在著竞爭，是可以拉一方打一方的；可地產市场不一样，这个行业一荣俱荣，当所有资本看好的时候，所有资本都能获利，他们会团结起来对抗一切不利因素。

  没人能够对抗这种大势，即使是政府也不行，甚至政府內部，也会因为拍卖地皮的好处，而被拉下水，这就是地產行业的特性，看起来能够给所有人带来巨大的財富，哪怕是纸面的。

  唯独碰到经济危机，比如整个市场的消费潜力耗尽了、或者新生人口断崖了等等；

  可一个国家会出现这种情况，香港却很难，因为作为东西方交接的桥樑，它能够获得大量国际资本，甚至还有未来的內地资本，这也是为什么未来香港房价能够上天的根本原因。