第644章 保障房政策的博弈

  麦理浩也听出杨文东的意思，便笑道：“杨生，香港地產行业之中，你也算是比较成功的，而我在商业方面也没什么经验，所以我想询问一下，如果港府想修建保障房，该如何做？”

  “我觉得可以从两个方面考虑这个问题。”杨文东想了想，还是准备说出自己的一点看法；

  无论如何，麦理浩的初衷是好的，这件事对於很多最底层的香港人或者內地迁移来的人，是有益的；

  或许这件事最终不会完全成功，可只成功了1%与成功了10%，也是不一样的，几个点的差距，就可能影响数千乃至数万人；

  而对他来说，他也不准备参与这件事，只是提供一点后世网际网路方面激烈的经验，对於自己也没什么损失。

  麦理浩道：“请讲。”

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  杨文东道：“第一，做任何事情都不能过於理想化，要考虑现实问题，港府大规模建这些保障房，必然会影响现有英资、华资地產巨商的利益，甚至一些香港议员、官员或者一些本土非政商的利益；

  任何改革，都不能强硬，而是需要兼顾所有人，所以港府的保障房，最开始公布的时候不要激进，而是先说建少数，避免市场剧烈反应；

  另外所建的保障房，无论是对外宣传还是真的实行，都针对那些非常穷困的人，比如残疾人家庭、重病家庭、孤寡老人、曾经参加过抗战的老人，这些人基本上本身也没有购房能力，对於现有的地產市场，也几乎没什么影响。”

  “杨生，你这个建议很不错，避免任何没必要的衝突。”麦理浩点点头说道。

  杨文东又道：“过奖了，其实港府即使真的建保障房，哪怕预算充足，也是需要一步一步来的，这第一步建起来的保障房，本身就应该先照顾这些最困难的群体，也能够体现港府的政策是为了百姓群体，这样对大家都好。

  至於以后，保障房会进一步扩张到其他群体，那以后再说，现在不要激起矛盾，至少先將这些困难群体的房子安心建好再说。

  而不是先大规模公开影响市场、导致社会矛盾衝突，並且也会引起数量庞大的普通人群体来抢夺这些保障房资源，这样做只能说百害而无一利。”

  以港府与麦理浩的能力，即使诸多財团反对，他们多多少少也是能够建一些保障房的，只是这些保障房，真的是让无数普通人抢破头，甚至很多人付出巨大代价还没有成功，等了多少年也等不到，平白经歷了巨大的失望；