第15章 婚不用结了，房不用买了，还瞎担心啥子

院子里很干净，厂房内部空间开阔，因为闲置，显得有点空旷。层高足够，靠墙的位置甚至还有个小隔间，可以做办公室或者休息室。整体条件比周开飞之前看过的那些都好，关键是独门独院，围墙高耸，位置也相对僻静。

“怎么样，周老板？这条件没得说吧？”业主方的人陪着转了一圈，说道，“租金你也知道了，有政策优惠。我们唯一的要求就是租期至少三年，租金年付。另外，如果租期内你自己不用了，转租要经过我们同意。”

周开飞没立刻表态，又绕着院子走了一圈，看了看围墙的结实程度，大门开关的顺滑度。“政策补贴，确定能拿到吗？需要我这边办什么手续？”

“开发区管委会那边有明文规定，我们也有朋友的企业已经享受到了，这个你可以放心。手续主要是注册公司，把纳税关系落到开发区，他们会指导办理。第一年的租金补贴，签了合同按流程申请，大概一两个月能返到账户。”业主方的人回答得挺实在。

“我考虑一下，明天给中介答复。”周开飞说。

“行，不过还请尽快。这厂房问的人也不少，我们也是看周老板你是做实业的，才优先带你看。”对方笑了笑。

回去的路上，天色渐晚。电动车驶离空旷的开发区，重新汇入城市的车流。风刮在脸上，带着凉意。

厂房很好，几乎满足他所有的设想。独门独院，高墙，安静，有政策优惠，实际租金也在可接受范围。

如果主播那边的订单能稳住，甚至能提前把一年的租金备出来。

可“沉默是金”的电话，像根刺，扎在这个节骨眼上。

一个月少了那八万左右的稳定进账，光靠零售，撑不起这个厂房的租金，更别说后续的改造、搬家、添置设备。可错过这个村，下次还能不能找到这么合适的厂房，就难说了。

第二天，周开飞又去了趟开发区，这次没叫中介，自己去的。

管委会在一栋崭新的玻璃幕墙办公楼里，招商办公室的门开着，里面坐着个三十来岁的办事员。周开飞说明来意，想具体了解一下厂房租赁的补贴政策。

办事员挺热情，从文件夹里抽出一份红头文件递过来。“这是我们开发区最新的招商引资扶持办法，你看第七条，关于厂房租金补贴的。”

周开飞接过文件，找到那条。白纸黑字写着：“对新引进的、在开发区注册独立法人并实际经营的生产型小微企业，租赁区内标准化厂房且年销售收入达到一定规模的，给予连续三年的租金补贴。第一年补贴实际支付租金的30%，第二、三年，若企业年度纳税额达到开发区规定的企业标准，可在第一年补贴基础上，再申请不超过实际支付租金30%的额外奖励性减免。具体标准及申报流程详见实施细则。”

“这个‘一定规模’和‘规定标准’，具体是多少？”周开飞问。

“销售收入要求不高，主要是看有没有实际经营。纳税额标准，我们这边主要是看增值税和所得税，一年有个几万块钱就行，主要是体现你在本地有贡献。”

办事员解释得很直白，“补贴是后置的，你先按合同价交租金，每个季度或者半年，凭租赁发票、纳税证明这些材料过来申请，审核通过后，补贴款会直接打到你对公账户。流程不算复杂，就是需要时间，一般申请后一两个月能到账。”

“如果……经营没达到预期，纳税不够呢？”周开飞问。

“那第二年、第三年的额外减免就申请不下来，但第一年30%的基础补贴，只要你是正常经营，一般都能拿到。”办事员笑了笑，“政策主要是为了吸引企业过来，留住企业。你真有困难，头一年有点补贴，也能缓口气。当然，最好是能做起来，双方都受益。”