第399章 那还差不多

几分钟后，冯宇和沈桃花坐在餐桌旁吃起了早餐。

吃着吃着，沈妍娟突然问道：“小宇，你今天有事吗？”

冯宇停下筷子，回道：“没事啊……怎么了？”

沈妍娟笑着说道：“没事的话，要不要跟我一起去看看新商铺？”

她的美容店生意很不错，准备今年再开两家分店。

目前正在挑位置，已经挑出了几家比较合适的，要从里面做最终决定。

冯宇答应道：“好啊，我还不知道鹏城市区的商铺是个什么行情呢，今天正好去见见世面。”

……

半个多小时后，他们来到了罗湖区的一处商业街。

这里是鹏城的核心地段，正儿八经的市中心，租金相当贵。

一间20平米的临街商铺，一个月的租金高达八千！

一个月八千是什么概念？

这么说吧，就这一间商铺，抵得上四个成年人的劳动所得。

实打实的一铺养三代！

而且还不用交税。

沈妍娟开的是中高端美容店，20平米肯定是不够的。

她挑的地方，是一个四层楼的临街房，带停车场的那种。

第一层面积最小，只有四十平米左右，用来做前台和招待大厅。

上面的三层，每层都有一百二十平，用来做美容房、spa房、按摩房……之类的工作间。

四层楼的面积加起来，达到了四百平米。

这个规模在美容店里，已经算是中大型了。

三人进楼之后，在里面转了起来。

冯宇问道：“沈阿姨，这里一个月的租金多少？”

沈妍娟回道：“房东开价十万，我估计可以谈到九万左右。”

冯宇啧啧道：“九万一个月，有点贵了。”

如果四百平米的面积，全都是一层的临街商铺，那九万块钱一点都不贵。

不仅不贵，简直物超所值。

可是只有最小的第一层是临街，其它的都在楼上。

众所周知，一层的临街商铺，跟楼上的普通商铺，价值差得可不是一星半点。

从这个角度上来说，九万确实贵了。

沈妍娟走到窗户旁，往下面指了指，说道：“房东额外送我15个专属停车位，只让我用，别人不能停。”

冯宇点了点头：“那还差不多……”

在鹏城市区开店做生意，停车位可是非常重要的东西。

别说是美容院这样十分注重体验的地方，就是普通的饭店，方便停车跟不方便停车，生意都会有很大的不同。

送15个专属车位的前提下，九万一个月的租金，倒是说得过去。

过了一会儿，冯宇接着问道：“房东给多久的装修时间？”

沈妍娟再次回道：“如果是签三年合同，给一个月的装修时间。如果是签五年，给三个月。”

“三年才给一个月，这也太黑了吧？”

“也还好，附近的行情差不多都是这样。”

“那你打算租多久？”

“如果要租的话，我最少会租五年……不过我正在考虑，是租下来划算，还是直接买下来划算？”

“买下来要多少钱？”

“三千万左右。”