第167章 签约

“好，辛苦你了，”陈砚洲语气缓和了几分，“选人方面要严格，既要懂房地产开发，也要靠谱，后续派来学习的人，就让方明从集团内部筛选，优先挑踏实肯干、有学习能力的，跟着京贸置业的团队学习，尽快熟悉行业规则。”

两人一路交谈，张建国始终专注开车，偶尔从后视镜留意二人的状态，不多插一句话，恰到好处地保持着距离。半个多小时后，车子抵达了那家私房菜馆，菜馆隐匿在一片绿植掩映的巷子里，青砖黛瓦，古色古香，远离了市区的喧嚣，确实是谈事的绝佳之地。

此时，京贸置业的王总，正带着两名副手站在菜馆门口等候，一身深色西装，神情略显拘谨，却难掩脸上的期待。看到陈砚洲一行人的车子驶来，立刻快步迎了上去，脸上堆起热情的笑容，主动伸出手：“陈总、赵总，可算把你们盼来了，一路辛苦，快里面请！”

陈砚洲缓缓下车，伸出手与王总轻轻一握，语气平淡却不失礼貌：“王总客气了，麻烦你特意等候。合作讲究互利共赢，咱们里面详谈，把合同细节敲定，早日推进项目落地。”

王总连忙应声，侧身引路：“是是是，陈总说得对，里面请，我已经备好了薄酒，咱们边吃边谈，慢慢细说合同细节。”

张建国主动接过陈砚洲和赵宇航的公文包，跟在几人身后走进菜馆，包间宽敞雅致，挂着一幅浅淡的水墨山水画，圆桌旁摆着四凉八热，既有北京特色的酱肘、爆肚，也有清淡的时蔬，空气中弥漫着淡淡的酱香与酒香。众人依次落座，王总双手握着酒瓶，指尖微微发紧，主动给陈砚洲和赵宇航倒上酒，语气恭敬又带着几分局促：“陈总，赵总，我先敬二位一杯。说实话，这块地我投了全部身家，投资方撤资后我差点撑不住，能遇到您这样有实力、讲诚信的合作伙伴，是我运气好，感谢二位愿意伸出援手，也预祝我们合作顺利，项目早日落地！”

陈砚洲端起酒杯，轻轻抿了一口，语气沉稳：“王总客气了，合作是双向奔赴，我们也看好通州地块的前景，希望后续我们能通力配合，把项目做好，实现共赢。”赵宇航也端起酒杯，笑着附和：“没错，后续项目推进中，我们会全力配合，也希望王总这边能履行承诺，确保项目顺利推进。”

酒过三巡，王总示意副手拿出合同初稿，推到陈砚洲面前：“陈总，这是我们拟定的合同初稿，里面明确了双方的股权比例、出资方式、政策优惠以及后续的责任分工，您过目，有任何不满意的地方，我们随时修改。”

陈砚洲拿起合同，指尖按压着页面边缘，逐字逐句仔细翻阅，眉头微蹙，偶尔抬头看向王总，眼神锐利却不逼人，询问几句关键细节，王总回答时眼神不自觉闪躲，双手交握放在桌下，赵宇航也在一旁补充说明，确保每一条条款都清晰无误。张建国则安静地坐在角落，目光不动声色地扫过包间门口和窗外，偶尔起身给几人添茶，添完后立刻退回原位，全程不声不响，却将周遭动静尽收眼底。

“合同条款整体没什么问题，”陈砚洲放下合同，语气平淡，“只是有两点，需要补充一下：一是土地出让金减免和税收优惠，要明确写入合同，注明落实时限；二是对方用于抵押的资产，要附上详细的资产评估报告，确保资产真实有效，避免后续出现纠纷。”

王总连忙点头，毫不犹豫地答应：“没问题陈总，我今天就让人补充完善，明天就能把修改后的合同给您送来，确保所有条款都符合您的要求。”

陈砚洲微微颔首，脸上露出一丝不易察觉的笑意：“好，那就辛苦王总了。只要合同落实到位，我们会在签约后三个工作日内，将1.2亿出资足额拨付到位，确保项目尽快启动。”

饭局气氛渐渐缓和，几人从项目推进，聊到北京房地产市场的前景，赵宇航偶尔插言，分析当前的市场走势，还顺势提起乌金集团的实业根基，笑着说道：“王总，你放心，我们砚洲做实业出身，15个煤矿一年稳赚7500万，洗煤厂投产后年利润超2亿，资金实力绝对靠谱，后续项目资金绝不会掉链子。”陈砚洲静静倾听，偶尔微微颔首，提出一两句精准见解，尽显运筹帷幄的气场。张建国始终保持沉默，王总敬酒时，他不动声色地起身，微微侧身挡在陈砚洲身侧，待陈砚洲抿完酒，立刻上前添满，分寸拿捏得恰到好处。

饭局结束时，已是下午两点多，王总亲自送陈砚洲一行人走出菜馆，握着陈砚洲的手反复叮嘱：“陈总，修改后的合同我明天一定准时送您，后续有任何事，您随时联系我。”

“好，”陈砚洲微微点头，“项目启动后，有任何问题，让赵总跟你对接就好。”说完，便跟着赵宇航、张建国上车，朝着酒店方向驶去。

车上，陈砚洲看向赵宇航，再次叮嘱道：“收购闲置房企的事，尽快推进，资质一定要齐全，手续不能有任何纰漏。另外，派人学习的事，你也跟方明对接一下，让他尽快筛选合适的人选，早日来北京熟悉业务，为我们后续的房地产布局打好基础。”

赵宇航连忙应声：“放心砚洲，我这就着手打听闲置房企的事，明天就给你反馈初步信息；派人学习的事，我今晚就给方明打电话，对接好相关事宜，绝不会耽误你的布局。”

陈砚洲靠在车座上，望着窗外通州新区的景象，眼底满是笃定。乌金集团的煤化工项目稳步推进，煤矿、洗煤厂的收益稳定，如今通州地块顺利签约，房地产布局正式启动，只要一步步稳步推进，打通实业与房地产的多元化赛道，乌金集团的商业帝国，终将稳步崛起。张建国专注地开着车，后视镜里，陈砚洲的身影挺拔而坚定，他知道，跟着这样的掌舵人，乌金集团的未来，必将一片光明。