第299章 蟒雀吞龙，再添助力

  “张总是觉得，华国这场房地產牛市可以持续30年？”

  有人目光紧盯张扬，眼里写满了求知慾。

  包厢的房地產大佬不是不懂趋势，而是他们都不敢说10年，顶多最远看到5年时间。

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  王亚伟、何婧、程博等基金经理都看向张扬，等待著这个青年给出的合理解释。

  几十道目光聚集没有让张扬怯场，他依旧神情自若，平静说道：“歷史给人的唯一教训，就是人们从未在歷史中吸取任何教训。

  “张扬小兄弟请讲。”

  姚阵华忍不住催促了一句。

  张扬看了姚阵华一眼，淡然一笑道：“美国1923—1926年，也就是一战过后，美国汽车普及推动城市化，佛罗里达因气候优势成为度假胜地，政府资金大规模投入基建，提升土地价值，银行顺势推出10%首付政策，吸引大量投机者前往，迈阿密房价3年內上涨5—6倍，土地价格飆升3倍。”

  “爱尔兰，西班牙、瑞典这些欧洲国家房价虽说涨幅不高，仅有80%到150%，但它们依旧和美国相同路径，都是放鬆金融管制，让投机客有机可乘。”

  “当然了，说到炒房，就不得不提隔壁的日本，广场协议后，日元升值吸引国际资本涌入，东京地价1985—1990年上涨211%，全国土地总价一度超过美国，银行將房地產作为主要抵押品，信贷规模扩大至gdp的200%。

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  “它们的结局嘛————”

  张扬淡淡一笑，扫视在座的所有房地產老总道：“都是泡沫破裂，大量中底层民眾被锁死。

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